پاییز

مجله دلتا

چشم‌نوازترین مناظر پاییزی را کجای ایران ببینیم؟

پاییز فصلی هزار رنگ است، فصلی پر از رنگ و احساس که در هیچ زمان دیگری نمی‌توانید این‌همه زیبایی را یک‌جا ببینید.
زیباترین مناظر پاییزی در ایران

در پاییز با تغییر رنگ برگ‌های درختان، جلوه دیگری از طبیعت را می‌توان مشاهده کرد. اگر قصد سفر در این روزهای پاییزی زیبا را دارید، با ما در مجله دلتا همراه باشید تا با زیباترین مناظر پاییزی در ایران آشنا شوید.

زیباترین مناظر پاییزی در ایران

روستای شهرستانک

شهرستانک از جاذبه‌های دیدنی کرج به شمار می‌رود و روستایی زیبا در دهستان «آسارا» از توابع بخش آسارا واقع در شهر کرج در استان البرز ایران است. فصل پاییز، یکی از زیباترین فصل‌ها در این منطقه است و شاید بتوان آن را بهترین زمان سفر به شهرستانک دانست. آب و هوای معتدل در کنار منظره برگ‌های زرد و نارنجی درختان، فضایی جادویی و افسانه‌ای خلق می‌کند که امکان ندارد خاطره آن را فراموش کنید. شما در این فصل می‌توانید از محلی‌ها، توت و آلبالوی خشک شده بخرید که محصول خود آن‌ها است.

پاییز کجا برویم

کویر مرنجاب

کویر زیبای مرنجاب یکی از پرطرفدارترین نقاط کویری ایران است که در میان کویرگردان محبوبیت بالایی دارد. این کویر یکی از بهترین نقاطی است که می‌توانید برای سفرهای بیابانی انتخاب کنید. نیمه دوم سال بهترین زمان جهت سفر به مناطق کویری است؛ زیرا در این زمان وضعیت آب و هوا در مناطق کویری از جمله مرنجاب متعادل است.

مناطق زیبای پاییزی

جنگل النگدره

پارک جنگلی النگدره یکی از پارک‌های جنگلی و معروف شمال کشور است. این پارک جنگلی از مناطق نمونه گردشگری ایران محسوب می‌شود که در پنج کیلومتری جنوب غرب شهر گرگان در استان گلستان قرار دارد.

پارک جنگلی النگدره طبیعتی چهار فصل و تماشایی دارد. در هر فصل و هنگامه‌ای که به این جنگل سفر کنید، آن را غرق در زیبایی و شگفتی خواهید دید. با این وجود این پارک جنگلی در پاییز چهره‌ هزار رنگ و رویایی به خود می‌گیرد که بسیار چشم‌نواز است.

جاذبه پاییزی

آبگرم لاویج

آب‌ گرم لاویج در دامنه‌های کوه‌های قسمت شرقی لاویج از دل زمین بیرون می‌جوشد. این آب گرم دارای املاح معدنی و گوگردهای فراوانی است که برای امراض پوستی و دردهای مفاصل، کمردرد، پادرد و مهم‌تر از همه برای تمدد اعصاب بسیار مفید است. ضمنا طبیعت پاییزی لاویج، بسیار رویایی‌ است و گزینه خوبی برای عکاسان به شمار می‌آید.

زیباترین مناظر پاییزی در ایران

پیشنهاد مطالعه: شما را دعوت می‌کنیم به مطالعه مطلب ارزشمند روستایی باورنکردنی در قلب پایتخت.

معجزه افسون‌گر پاییز در جنگل هزار و یک‌ رنگ

منطقه و طبیعت سوادکوه نامی آشنا برای دوست‌داران طبیعت به‌ویژه گردشگرانی است که به‌طور خاص به مناطق بکر و جنگلی علاقه دارند.
جنگل انجیلی در سواد کوه

در میان گستره‌ متنوعی از جاذبه‌های دیدنی سوادکوه، جنگل انجیلی یکی از گزینه‌های جذاب به‌‌شمار می‌رود. به‌خصوص با وجود آبشار ولیلا که در دل جنگل جای گرفته است. این جنگل و آبشار نهفته در آن، در نزدیکی روستایی به نام ولیلا واقع شده‌اند. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا با جنگل انجیلی در سواد کوه آشنا شوید.

جنگل های ایران

جنگل انجیلی در سواد کوه

روستای ولیلا برای آن گروه از طبیعت‌دوستانی که تمایل به اقامت‌های کوتاه (یک تا چند روز) در محیطی آرام و افسون‌گر را دارند، گزینه‌ای بسیار مناسب محسوب می‌شود. به‌خصوص که امکان گردش و راه‌پیمایی‌های کوتاه در اطراف روستا وجود دارد. دلیل این موضوع به محل قرارگیری روستا بازمی‌گردد که در میانه تپه‌های کم شیب و با ارتفاع کم واقع شده است.

جنگل انجیلی در نزدیکی روستای ولیلا، از مقاصد و جاذبه‌های گردشگری استان مازندران به شمار می‌آید و نامی آشنا برای طبیعت‌گردان است. این جنگل‌ نام خود را از درخت انجیلی می‌گیرد که سرسبزی و افسون خاصی به این جنگل‌ها بخشیده است.

دیدنی های سوادکوه

درختان جنگل انجیلی

انجیلی نوعی درخت با قامتی بلند است که ارتفاع آن به ۲۵ متر می‌رسد. چوب انجیلی بسیار سخت است و از این رو در زبان‌های خارجی به چوب آهن شهرت دارد. برگ‌ها و تنه انجیلی بیشترین توجه را به خود جلب می‌کند. درخت انجیلی که گونه غالب جنگل‌های منطقه سوادکوه است، در سه فصل بهار، تابستان و پاییز رنگ‌های جذابی دارد و حس‌های مختلفی را به بیننده منتقل می‌کند. برگ‌های نورسته این درخت در بهار بنفش مایل به قرمز هستند، در تابستان به رنگ سبز تیره و درخشان دیده می‌شوند و سرانجام در پاییز به رنگ‌های مختلف زرد پررنگ، نارنجی سوخته و پررنگ و قرمز روشن و خالص درمی‌آیند.

آبشار ولیلا

پس از ساعتی راه‌پیمایی در دل جنگل، به آبشار زیبای ولیلا برمی‌خورید. گرچه این آبشار از ارتفاع زیادی برخوردار نیست؛ اما زیبایی وصف‌ناپذیرش توان ترک زودهنگام منطقه را از انسان سلب می‌کند. پس سعی کنید دوربین را فراموش نکنید و این لحظات باشکوه را به ثبت برسانید.

جاذبه های سوادکوه

پیشنهاد مطالعه: شما را دعوت می‌کنیم به مطالعه مطلب ارزشمند سفر به بهشت ایران، تجربه‌ای فراموش‌نشدنی.

این جاذبه گردشگری را در پاییز از دست ندهید

پارک جنگلی النگدره یکی از پارک‌های جنگلی و معروف شمال کشور است. این پارک جنگلی از مناطق نمونه گردشگری ایران محسوب می‌شود. این جنگل پاییزی زیبا را هرگز نباید در پاییز از دست داد.
پارک جنگلی النگدره در گرگان

پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری، پیک‌نیک و دورهمی‌های خانوادگی و دوستانه از جمله تفریحاتی است که می‌توانید در این پارک جنگلی انجام دهید. جاده سلامتی، ایستگاه دوچرخه، خودروهای برقی، زمین‌های بازی و ورزش نیز از جمله امکانات این پارک است. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا با پارک جنگلی النگدره در گرگان آشنا شوید.

پارک جنگلی النگدره در گرگان

در دامنه جنگل‌های انبوه شمال ایران و در نزدیکی گرگان، جنگلی سرسبز و آرام به نام النگدره جای گرفته است. این پارک جنگلی یکی از هفت منطقه نمونه گردشگری کشور است که در شهرستان گرگان استان گلستان واقع است. پارک جنگلی النگدره ۱۸۵ هکتار دارد و یکی از جنگل‌های معروف شمال کشور محسوب می‌شود.

پارک های جنگلی ایران

هوای پارک جنگلی النگدره ۱۰ درجه از هوای شهر گرگان خنک‌تر است. در داخل این جنگل آبشار و چشمه‌سارهای متعدد جریان دارند. از وسط جنگل و از قسمت جنوبی تا شمال آن، رودخانه ملاشی جریان دارد. در حوالی این رودخانه سه چشمه جاری است. درختانی چون انجیلی، ممرز، توسکا، لرگ، افرا، بلوط، بید، شیردار و خردمندی پوشش گیاهی النگدره را تشکیل می‌دهند.

النگدره کجاست؟

پارک جنگلی النگدره در استان گلستان قرار دارد و یکی از جاذبه‌های دیدنی گرگان به شمار می‌رود. این پارک در پنج کیلومتری جنوب غربی این شهر در مسیر جاده ناهارخوران واقع شده است.

محوطه النگدره

در قسمت شمالی پارک جنگلی النگدره محوطه‌ای تاریخی قرار دارد که قدمت آن به دوران اسلامی برمی‌گردد. این محوطه در بهمن‌ماه سال ۱۳۸۳ در فهرست میراث ملی کشور به ثبت رسیده است.

پارک های جنگلی ایران

امکانات پارک جنگلی النگدره

در پارک جنگلی النگدره، امکانات تفریحی و رفاهی متعددی وجود دارد که شامل جاده سلامتی، مسیر چوبی، ایستگاه دوچرخه‌سواری، زمین بازی کودکان، زمین ورزش بزرگسالان، خودروهای برقی، صندلی، نیمکت، آلاچیق سرویس‌های بهداشتی، نمازخانه، ساختمان نگهبانی و فروشگاه مواد غذایی است.

جاده سلامتی النگدره

جالب است بدانید که به‌منظور حفظ محیط‌زیست جنگل النگدره و سلامتی گردشگران و شهروندان گرگانی، تردد خودروها در روزهای زوج در داخل این جنگل ممنوع است. گردشگران، مسافران و ورزشکاران می‌توانند از ساعت ۶ صبح تا ۶ عصر به‌راحتی و به دور از آلودگی صوتی و شلوغی، در این جنگل سرسبز و در این جاده به جنگل‌نوردی، پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و تفریح بپردازند.

ایستگاه دوچرخه‌

دوچرخه‌سواری یکی از مفرح‌ترین و هیجان‌انگیزترین تفریح‌ها و ورزش‌ها محسوب می‌شود، به ویژه اگر در دل طبیعتی زیبا و در میان درختان بلندقامت جنگل به آن بپردازید. در پارک جنگلی النگدره یک ایستگاه دوچرخه برای ورزشکاران و علاقه‌مندان به دوچرخه‌سواری برپا شده است.

جنگل های زیبایی پاییزی

بهترین فصل سفر به النگدره

پارک جنگلی النگدره طبیعتی چهار فصل و تماشایی دارد. در هر فصل و هنگامه‌ای که به این جنگل سفر کنید، آن را غرق در زیبایی و شگفتی خواهید دید. با این وجود این پارک جنگلی در پاییز چهره‌ هزار رنگ و رویایی به خود می‌گیرد که بسیار چشم‌نواز است.

پیشنهاد مطالعه: شما را دعوت می‌کنیم به مطالعه مطلب ارزشمند ساحل مکسر، تندیس باشکوه طبیعت جنوب.

دانلود اپلیکیشن

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

معرفی زیباترین جنگل‌های پاییزی ایران

فصل پاییز را پادشاه فصل‌ها می‌نامند، فصلی که با فرارسیدن آن افراد بسیاری برای تماشای زیبایی‌های طببیعت به کوه و دشت می‌روند.
زیباترین جنگل ها در ایران

با رسیدن فصل پاییز برگ‌های درختان چند رنگ شده و زیبایی خاصی به محیط پیرامون خود می‌بخشند. بسیاری از گردشگران و علاقه‌مندان طبیعت علاقه خاصی به سفر در فصل پاییز دارند. با آمدن پاییز برگ درختان آرام آرام سقوط کرده و کف زمین را برای رهگذران فرش می‌کنند. کشور ایران با وجود آب و هوای نسبتا گرم و خشک، دارای جنگل‌های فراوانی در اقصی نقاط کشور است. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا با زیباترین جنگل ها در ایران آشنا شوید.

زیباترین جنگل ها در ایران

پارک جنگلی ناهارخوران

جنگل ناهارخوران یا پارک جنگلی ناهارخوران یکی از جاذبه‌های دیدنی استان گلستان و از مناطق تفریحی گرگان است. این جنگل که جزو جنگل‌های هیرکانی شمال کشور محسوب می‌شود در گذشته نیز به‌عنوان منطقه تفریحی و گردشگری شناخته می‌شد. پیاده‌روی در بلوار ناهارخوران، جنگل‌نوردی و کوهنوردی از جمله تفریحاتی است که می‌توانید در جنگل ناهارخوران انجام دهید. ارتفاعات ناهارخوران با داشتن دره، آبریزها و یال‌های زیاد، محیطی مناسب برای طبیعت‌دوستان و علاقه‌مندان به کوهنوردی است.

جنگل های پاییزی در ایران

جنگل ابر

در نزدیکی‌های شاهرود جنگلی وجود دارد که در آن، جشنی باشکوه از تلاقی درختان سر به فلک کشیده هیرکانی و ابرهای سپید و مخملی برپا است. با رفتن به این جنگل یکی از رویایی‌ترین تجربه‌های عمرتان را رقم خواهید زد. جنگل ابر یکی از قدیمی‌ترین جنگل‌های دنیا محسوب می‌شود که چهل میلیون سال قدمت دارد و متعلق به دوران سوم زمین شناسی، یعنی عصر ژوراسیک است.

جنگل های زیبای ایران

جنگل الیمستان

الیمستان یکی از زیباترین مناظر را در فصول بهار و تابستان به گردشگران و دوستداران طبیعت نوید می‌دهد. این منطقه را مه غلیظ و جنگل‌های زیبا در برگرفته است. طبیعت بکر و زیبایی جنگل‌ها و مراتع آن وصف‌ناشدنی است. ارتفاع زیاد جنگل از سطح دریا، پایین بودن دما در فصل گرما، وجود چشمه‌سارهای فراوان، پوشش جنگلی متنوع، دشت‌ها و آب زلال و اسب‌های زیبا از شاخصه‌های این جنگل هستند.

زیباترین جنگل ها در ایران

پیشنهاد مطالعه: شما را دعوت می‌کنیم به مطالعه مطلب ارزشمند سفری رویایی به دالان بهشت.

دانلود اپلیکیشن

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

جنگل‌های پاییزی زیبا و دیدنی در نزدیکی تهران

پاییزگردی در ایران، اگرچه از نظر طبیعت‌گردی و شکار مناظر و لحظه‌های دیدنی و بکر، اهمیت فراوانی دارد، اما از جنبه‌های دیگری نیز با استقبال گردشگران داخلی مواجه شده است.
جنگل های ‍‍پاییزی اطراف تهران

ایران در هر فصلی جذابیت خاص خود را دارد و تقریبا تمامی گردشگران قدم زدن در جنگل های پاییزی اطراف تهران را دوست دارند در این راستا روستاهایی برای پاییزگردی در تهران وجود دارند. اگر در تهران هستید و دنبال جای خاصی می‌گردید با مجله دلتا همراه باشید.

جنگل‌های پاییزی اطراف تهران

روستای آهار یکی از روستاهای اطراف تهران بوده که برای پاییزگردی فوق‌العاده است. روستایی که در مسیر جاده لشکرک به فشم واقع شده و همچون فیروزکوه و دماوند، طبیعت فوق‌العاده‌ای دارد.

جنگل های ‍‍پاییزی اطراف تهران

پاییز گردی در استان البرز

استان البرز که در نزدیکی پایتخت واقع شده است، طبیعت زیبایی در فصل پاییز دارد. طبیعت این استان از جنگل های پاییزی اطراف تهران نیز محسوب می‌شود. استان البرز پاتوق آخر هفته‌های تهرانی‌ها است.

روستای بیابانک از جمله روستاهای تاریخی کشور است که در این استان واقع شده و در طول سال به‌خصوص فصل پاییز، پذیرای تعداد زیادی از عاشقان طبیعت‌گردی و روستاگردی در ایران است. این روستا در مسیر جاده چالوس واقع شده و برای عاشقان کوچه باغ‌های شاعرانه، مکانی فوق‌العاده به‌نظر می‌رسد. رودخانه‌ای از وسط بیابانک می‌گذرد و زیبایی ٖآن را برای گشت و گذارهای پاییزی خاطره‌انگیز می‌کند.

این روستا، فاصله کمی از روستای کاخ ناصری دارد که یکی از عمارت‌های مهم عهد قجر در آن واقع شده است. برای رفتن به این مکان زیبا از طریق جاده چالوس، پس از گذشت ۴۲ کیلومتر، از روستای آسارا گذر کرده و تابلوی شهرستانک را خواهید دید.

پاییز گردی در ناهارخوران

ناهارخوران در استان گلستان ایران یکی از جنگل های پاییزی اطراف تهران است. جایی که به زیبایی و نیکویی، برازنده این استان زیبا بوده و یکی از مقصدهای بکر طبیعت‌گردی ایران به‌شمار می‌رود.
جنگل ناهارخوران، بیش از سیصد هکتار وسعت دارد. درختان تنومند و سرو قامتی دارد که پاییز هزار رنگ را به خوبی در آن می‌توان احساس کرد. سلفی‌های به یاد ماندنی گرفت. دلیل نام‌گذاری جنگل به این نام، مربوط به مسیر حجاج خانه خدا است که از این منطقه به سمت نقاط دیگر کشور استفاده می‌کردند تا به سمت عربستان عزیمت کنند.

جنگل های ‍‍پاییزی اطراف تهران

پوشش گیاهی ناهارخوران گلستان، ‌فوق‌العاده است. درختان ممرز،‌ افرا پلت، نمدار، گیلاس وحشی، آزاد، خرمندی و درختچه‌های تمشک، کوله خاص، ازگیل و درختان تنومند بلوط، بخشی از ظرفیت‌های طبیعی این جنگل های پاییزی اطراف تهران به‌شمار می‌آید.

جنگل ناهارخوران از این پوشش‌های گیاهی نیز برخوردار است و در پاییز، رنگ نارنجی و قرمز و سبز بر تن می‌کنند و آماده پذیرایی از عاشقان طبیعت‌گردی در ایران هستند.

اگر به این جنگل رفتید،‌ دیدن چشمه سفید را از دست ندهید. جنگل ناهار خوران، پس از آمل و ساری قرار داشته و با وسایل حمل و نقل عمومی هم می‌توانید به پایانه مسافربری گرگان رسیده و از آنجا به این جنگل بروید. با قطار و هواپیما نیز می‌توانید به این منطقه خوش آب و هوای پاییزی سفر کنید.

در این جنگل، مشاهده گردشگرانی که با چادر، منتظر اقامت شبانه در این جنگل زیبا هستند، جالب توجه خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: برای خواندن مطالب بیشتری از گردشگری جنگل ابر، جنگلی در میان اقیانوس ابرها را بخوانید.

دانلود اپلیکیشن

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید.

نرخ پاییزه «رهن کامل» در بازار اجاره مسکن

برای متقاضیان رهن کامل، بازار پاییزه شرایط خوبی دارد و قیمت‌های پیشنهادی موجران اغلب غیرحبابی است.
واحد های مسکونی رهن کامل

در پاییز امسال عرضه واحد های مسکونی رهن کامل همچنان پرتعداد است، به طوری که تقریبا از هر دو آگهی نزد بنگاه‌ها، یکی به‌صورت «رهن کامل» یا رهن با اجاره زیر ۵۰۰ هزار تومان است.

به گزارش مجله دلتا، آگهی‌هایی که اجاره‌های زیر ۵۰۰ هزار تومانی دارند نیز با توجه به سطوح فعلی قیمت عموما از دید واسطه‌ها و مستاجران به‌عنوان آگهی «رهن کامل» معرفی می‌شوند، چراکه انگیزه موجر از دریافت این رقم صرفا پوشش برخی هزینه‌های اجتناب‌ناپذیر نگهداری ملک در مدت اجاره بوده و اجاره دریافتی در محدوده‌ای نیست که بتوان روی آن به‌عنوان یک منبع درآمد معقول حساب باز کرد.

هم‌اکنون آپارتمان ‌های زیادی هم در مناطق شرقی و غربی تهران و هم در محدوده مرکزی به بهای متر مربعی ۳‌ میلیون تومان ودیعه، در بازار اجاره عرضه شده‌اند. این در حالی است که قیمت‌های پایین‌تر و بالاتر از این مقدار نیز در ارقام پیشنهادی موجران به چشم می‌خورد.

به‌عنوان مثال در برخی محله‌های شرقی تهران که میانگین ارزش رهن کامل هر مترمربع آپارتمان مسکونی ۳ میلیون تومان است، در برخی آگهی‌ها ارقام بالاتر از این مقدار نیز پیشنهاد شده که البته اغلب از جنس واحد نوساز بوده و به همین سبب قیمت‌های پیشنهادی برای رهن و اجاره آنها قدری تندتر از دیگر املاک عرضه شده در همان محله است. با این حال به نظر می‌رسد برای متقاضیان رهن کامل، بازار پاییزه شرایط خوبی دارد چراکه قیمت‌های پیشنهادی موجران نه تنها اغلب غیرحبابی است، بلکه به اذعان واسطه‌ها با توجه به گذشتن از فصل اجاره، جای مذاکره هم دارد.

در جدول زیر تازه‌ترین آگهی‌های واحد های مسکونی رهن کامل در شهر تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

واحد های مسکونی رهن کامل

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “خانه اولی‌ها بخوانند!” را مطالعه کنید.

قیمت پاییزی خانه و آپارتمان در تهران

با افت شاخص بورس پیش‌بینی می‌شد گروه جدیدی از متقاضیان که با هدف حفظ ارزش دارایی وارد بازار مسکن می‌شوند نیز بیشتر ‌شود.
خانه-و-آپارتمان-در-تهران
همزمان با ریزش شاخص بورس در هفته‌های گذشته، برخی از کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کردند که بخشی از سرمایه‌های خارج شده از بازار سرمایه راهی بازار مسکن به‌عنوان پناهگاه دوم و صرف خرید خانه و آپارتمان در تهران خواهد شد.
به گزارش مجله دلتا مشاوران املاک فعال در برخی از مناطق پایتخت عنوان می‌کنند: از آنجاکه لازمه ورود به بازار مسکن برخلاف سایر بازارهای دارایی همچون بورس، ارز یا سکه، حجم بیشتری از سرمایه است، بنابراین همه سرمایه‌گذاران خارج شده از سایر بازارها نمی‌توانند به این بازار وارد شوند. این موضوع موجب شده تا روند قیمتی خانه و آپارتمان در تهران همچنان سیری مشابه با دو هفته گذشته را داشته باشد.

با این حال بخشی از سرمایه‌گذاران حقیقی که طی چندماه گذشته از طریق ورود به بازار بورس توانسته‌اند سرمایه خود را افزایش دهند و اکنون نگرانی از ریزش شاخص دارند، به بازار مسکن وارد شده‌اند. این گروه از متقاضیان با دغدغه کمتری در برابر قیمت‌های پیشنهادی نسبت به سایر متقاضیان مصرفی در بازار اقدام به خرید می‌کنند.

در جدول زیر جدیدترین قیمت پاییزی خرید آپارتمان در تهران ارایه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت-های-پاییزی-خانه-در-تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “با ۵۰۰ میلیون کجای تهران می‌توان خانه خرید؟” را مطالعه کنید.

پاییز؛ بهترین زمان سفر به تالاب هسل

مرداب هسل در دل جنگل‌های مشعل با درختان سر به فلک کشیده واقع شده و با زیبایی بی‌نظیرش مقصد بسیاری از گردشگران شده است. 
تالاب هسل مرداب هسل
تالاب هسل در 10 کیلومتری جاده چالوس و در میان جنگل‌های سرسبز پنهان شده است. این مرداب از رویایی ترین جاذبه‌هایی است که در شمال کشور خواهید دید چراکه هر زمانی که به این تالاب سفر کنید رنگ مرداب متفاوت خواهد بود. با بخش گردشگری مجله دلتا و پرسه‌ا‌ی کوتاه در اطراف مرداب هسل همراه باشید.
 
شاید در لحظه اول تشخیص ندهید که این سطح رنگین که ترکیبی از رنگ های سبز، زرد، نارنجی و قرمز دارد، یک تالاب است؛ محدوده‌ای که از فاصله دور شبیه دشتی پر از گل به چشم می‌رسد. رنگ آب این آبگیر، ترکیبی از رنگ‌های سبز و نارنجی و سرخ است که البته رنگ سرخ بر آن غلبه دارد و هرچه به مرکز آن نزدیک می‌شوید، رنگ قرمز متمایزتری می‌بینید که با پس‌زمینه سبز قلب شما را به وجد می‌آورد. این مرداب بیضی شکل و عمق آن در نقاط مختلف متغیر است که در بعضی قسمت ها به ۱۵ متر می‌رسد. بخشی از آب مرداب هسل از طریق چشمه‌های این تالاب تامین می‌شود و بارانی که از نیمه پاییز تا نیمه بهار می‌بارد، این آبگیر را پر می‌کند.
 
دیدنی های مازندران

اگر در بهار و تابستان به هسل بروید مرداب به رنگ سبز زمردی خواهد بود. اما زیبایی اصلی مرداب هسل خودش را در فصل پاییز و زمستان نشان می دهد! جلبک‌ها به رنگ قرمز آجری و نارنجی تغییر می‌کنند از همین رو مرداب به رنگ قرمز در می آید که در کنار درختان سبز و سنگ‌ها، منظره‌ای خیره‌کننده و شگفت‌انگیز به ما هدیه می‌کند.

پوشش گیاهی مرداب

پوشش گیاهی تالاب هسل

این تالاب در دل جنگل مشعل یا به طور دقیق‌تر جنگل مشعل موزی قرار گرفته است. البته این جنگل نام‌های دیگری مثل جنگل «فین» یا محمدآباد نیز دارد. جنگل از جنوب به جنگل های «سوته لار» و منطقه «کردشت»، از شمال به گاوسرای قدیمی مشعل و منطقه مشعل موزی می رسد.

در مسیر پیاده روی به سوی مرداب درختان ممرز، انجیلی، راش، داغداغان، آزاد، شمشاد و بعضی درختان میوه جنگلی مانند سیب ترش جنگلی، انگور جنگلی، انجیر، انار و انواعی از گیاهان دارویی مثل بابونه، «فشکی واش»، «زِمِنج» می‌بینید. اگر قصد شب‌مانی دارید، می‌توانید در فاصله مناسبی از مرداب کمپ بزنید.

تالاب هسل مازندران

آب و هوای مرداب هسل

جنگل مشعل یا فین از مناطقی است که تغییر آب و هوای آن شما را گیج خواهد کرد! ممکن است در یک لحظه آفتاب باشد و در لحظه دیگر آب و هوا به طور کامل عوض شود و زیر باران بمانید! اگر می خواهید به این مرداب خیره‌کننده سفر کنید بارانی و لباس مناسب به همراه خود داشته باشید تا غافلگیر نشوید.

در سفر به تالاب هسل چه چیزهایی همراه داشته باشیم؟

دوربین عکاسی! بی شک دلتان نمی‌خواهد دست خالی و بدون هیچ عکسی از تالاب هسل برگردید. عکس‌های بی‌نظیری می‌توانید با طبیعت چشم‌نواز و جذاب این مرداب و جنگل فین بگیرید. شما یک پیاده روی طولانی برای رسیدن به مرداب هسل خواهید داشت. بنابراین کوله‌ای مناسب همراه خود داشته باشید و وسایل لازم خود همچون وعده غذایی، یک دست لباس گرم، بارانی، عینک در آن قرار دهید. کفش مناسب پیاده‌روی به پا کنید تا در طول مسیر اذیت نشوید.

بهترین زمان برای سفر به تالاب هسل

بهترین زمان سفر به این تالاب، پاییز خواهد بود. زمانی که مرداب هسل به رنگ قرمز آجری و نارنجی در می‌آید تا در کنار شاخ و برگ انبوه درختان، چشم‌اندازی بی نظیر را برای شما به ارمغان آورد. سکوت بی نظیر این مرداب وهم عجیبی به فضا می‌بخشد و تنها شما صدای پرندگان را می‌شنوید و گاهی صدای وزق و قورباغه! تصور کنید باران بیاید بی‌شک ترکیب بوی خاک باران خورده با این فضای خیره‌کننده شما را مدهوش خود می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری بیشتر “قلعه رودخان؛ بزرگترین قلعه آجری ایران” را مطالعه کنید.

پیش بینی قیمت مسکن تا پاییز سال آینده

فعالان بازار مسکن می‌گویند، کاهش 70 درصدی میزان معاملات و ناتوانی مردم برای خریدخانه که منجر به عدم حضور آن‌ها در بازار مسکن شده است ، ارتباطی به قیمت بنزین ندارد.
پیش بینی قیمت مسکن
نشانه‌ها در بازار مسکن امسال از کاهش شدید توان خرید مردم حکایت دارد و پیش بینی قیمت مسکن در ماه‌های آینده بیان کننده وجود روند رکود غیر تورمی است. در این خصوص، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک به تازگی اظهار داشته است که سرمایه‌گذاری در خرید و فروش مسکن دیگر سودده نیست.
به گزارش مجله دلتا حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به هدف سرمایه‌گذاری در بازار مسکن گفت: افرادی با این امید که مثلا در آذرماه ۹۸ خرید خود را از بازار مسکن انجام دهند و بهمن ۹۸ یا سال ۹۹ ملک خود را با سود بفروشند، وارد بازار معاملات می‌شوند؛ در حالی که این برنامه و هدف آن‌ها با رکود غیر تورمی موجود امکان پذیر نیست و عایدی را در بازار مسکن نصیب آن‌ها نخواهد کرد.وی ادامه داد :
انتظار می‌رود تا پایان تابستان ۹۹ رکود غیر تورمی بازار مسکن ادامه یابد؛ از این رو به خریداران مصرفی توصیه می‌‌شود خرید خود را در بازار مسکن انجام دهند.
عقبایی در خصوص تاثیرپذیری بازار معاملات از قیمت بنزین و پیش بینی قیمت مسکن گفت: افزایش قیمت بنزین تاثیری بر بازار مسکن ندارد. از ابتدای سال ۹۸ تاکنون قیمت مسکن ۳۰ تا ۴۰ درصد در نقاط مختلف کشور کاهش یافته است، تا پیش از افزایش قیمت بنزین نیز همواره قیمت مسکن نزولی بوده و میزان معاملات در هر ماه نسبت به ماه پیش از آن کاهش می‌یافت. این افت معاملات ناشی از کاهش توان خرید مردم است که بسیار پیش از افزایش قیمت بنزین اتفاق افتاده است.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: فارغ از هر گونه نگاه سیاسی،  قیمت مسکن سال گذشته و امسال به صورت نامتعارف، غیر منطقی و ناموزون بالا رفت و بر اساس آمار مرکز آمار ایران بیش از ۱۲۰ درصد افزایش یافت، اما باید به این نکته توجه شود که به رغم افزایش قیمت بنزین، قیمت مسکن فعلا افزایش نمی یابد و در واقع این ظرفیت در بازار مسکن وجود ندارد.

تنوع آپارتمان در بازار پاییزی رهن و اجاره

رقابتی شدن بازار رهن و اجاره ملک، باعث شده تا متقاضیان مسکن در پاییز هم از بازار غافل نباشند. به‌خصوص که تب تابستانه افزایش اجاره‌بها نیز با آغاز پاییز فروکش کرده است.
رهن و اجاره ملک

مشاوران املاک می‌گویند، در مهرماه عرضه و تنوع آگهی‌های پیشنهادی رهن و اجاره ملک در آژانس‌های مسکن بیشتر شده است، اما بعضی از مالکان که موفق به واگذاری ملک خود در تابستان نشده‌اند، هنوز قیمت‌های پیشنهادی خود را پایین نیاورده‌اند.

به گزارش مجله دلتا افزایش تعداد و تنوع در متراژ و امکانات و همچنین در نرخ‌گذاری از مواردی است که در آگهی‌های پیشنهادی پاییز سال 98 به چشم می‌خورد، اما برخی مالکان بی‌توجه به افزایش عرضه نسبت به تعدیل قیمت‌های خود اقدامی نکرده‌اند. این در حالی است که سطح اجاره‌بهای پیشنهادی واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار مسکن در بسیاری از آگهی‌ها متعادل شده و بازار از التهاب دور شده است.

هم‎اکنون متقاضیان بازار رهن و اجاره ملک با اطمینان خاطر بیشتری نسبت به تابستان اقدام به جست‌وجوی واحد مسکونی مورد نیاز خود می‌کنند؛ چرا که با کاهش قیمت مسکن، سطح اجاره‌بهای پیشنهادی واحدها نیز با جیب خانوارها سازگاتر شده است. با این حال هنوز برخی از آگهی‌های عرضه شده رهن کامل به بازار اجاره، با نرخ پیشنهادی گزافی نسبت به نرخ واقعی به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران عرضه شده‌اند که در مقایسه با سایر آگهی‌های مشابه، تا حدود ۲۰‌ درصد گران‌تر هستند.

مشاوران املاک به مالکان این گروه از واحدهای مسکونی توصیه می‌کنند با توجه به اتمام فصل اجاره مسکن و در حالی‌ که پیش‌بینی می‌شود که تعداد آگهی‌های اجاره در بازار، مجددا نیز افزایش یابد، بهتر است نسبت به تعدیل مبلغ رهن واحدهای خود اقدام کنند تا واحد مسکونی  آن ها سریع‌تر در بازار از سوی متقاضیان مورد درخواست قرار بگیرد؛ آن‌ها می‌گویند با توجه به شرایط رقابتی که در بازار رهن و اجاره به وجود آمده ممکن است دوره بازاریابی برای این واحدها طولانی شود و مالک نه فقط از طریق اجاره‌بها موفق به کسب سود نشود، بلکه به دلیل خالی ماندن واحد متحمل زیان مالی نیز بشود.

همچنین بخوانید:

واحدهای تجاری خالی ؛ در انتظار خریدار

هزینه‌ های ضروری برای دریافت وام خرید خانه

ارزان‌ترین محدوده تهران برای خرید خانه