خبر

مجله دلتا

در این قبرستان‌ها هیچ خبری از جسد انسان نیست!

این اشیای غول‌پیکری که می‌بینید، همگی در این مکان‌های عجیب رها شده‌اند تا بپوسند.
قبرستان های غیرانسانی در جهان

این قبرستان‌های غیر انسانی، جایگاه ابدی هرچیزی از تابلوهای نئون گرفته تا کشتی‌های عظیم‌الجثه می‌باشد. این قبرستان‌های فوق‌العاده، کلکسیونی از جالب‌ترین اشیای باقیمانده از سراسر جهان هستند. با ما در مجله دلتا همراه باشید تا با قبرستان های غیرانسانی در جهان آشنا شوید.

قبرستان های غیرانسانی

قبرستان قطارها، بولیوی

سالانه هزاران گردشگر برای بازدید از قطارهای از کار افتاده‌ای که در بزرگترین بیابان نمکی دنیا در اویونی بولیوی رها شده، می‌آیند. به‌علت وزش بادهای حاوی نمک، چیزی جز باقیمانده‌های بدنه‌ زنگ‌زده‌ قطار که تا جایی که چشم کار می‌کند، گسترده شده، دیده نمی‌شود. گردشگران معمولا از دیدن وسعت باقیمانده‌های قطار که در این بیابان رها شده، به وجد می‌آیند.

قبرستان ماشین ها

موزه تابلوی نئون، لاس وگاس

یکی دیگر از قبرستان های غیرانسانی در جهان موزه تابلوی نئون است. موزه‌ تابلوی نئون لاس وگاس در منطقه‌ای بیابانی و وسعت حدودا یک هکتاری واقع شده است که شامل بیش از ۲۰۰ تابلوی رنگارنگ و جذاب به جا مانده از عهد عتیق لاس وگاس است. بسیاری از این تابلوها از جمله تابلوهای مکان‌های معروف مانند «هتل مولین راف»، «استار داست»، «مهمانسرای کویر» و «قصر سزار» از اهمیت تاریخی برخوردارند. مردم آمریکا معتقدند تابلوهای موجود در این قبرستان غیرانسانی کار هنری هستند.

قبرستان عجیب

قبرستان کشتی، موریتانی

بیش از ۳۰۰ کشتی از کار افتاده در سواحل «قبرستان کشتی» واقع در نوادیبو، موریتانی که در ۷ مایلی جنوب مرکز شهر قرار دارد، رها شده‌اند. بندر نوادیبو مکانی برای رها کردن لاشه‌ کشتی‌ها بود. طبق گزارشات ثبت‌شده، یکی از قدیمی‌ترین کشتی‌های رها شده در این مکان، یک کشتی نیروی دریایی فرانسوی است که متعلق به دهه‌ ۲۰ است.

گورستان عجیب

شهر خودروهای قدیمی، جورجیا

شهر خودروهای قدیمی که در وایت، جورجیا واقع شده است، در ابتدا کار خود را به‌عنوان پارکینگی برای ماشین‌ها در سال ۱۹۳۱ آغاز کرد. از آن زمان تا کنون مردم دنیا با خودرو، قطار و اتوبوس برای دیدن این مکان می‌آیند. مردی که از این منطقه‌ منحصر به‌فرد محافظت می‌کند، «والتر دین لوئیس» است که پدر و مادرش صاحبان اصلی این پارکینگ و فروشگاهش بوده‌اند.

مکان‌های عجیب دنیا که از آن بی‌خبرید!

مکان های عجیب زیادی در دنیا وجود دارند که شما را حیرت‌زده می‌کند، در این مطلب 7 مکان اعجاب انگیز را می‌بینید.

مکان های عجیب

دنیا پر از مکان های عجیب ، دیدنی و فوق العاده است، جاهایی که شاید فکرش را نمی‌کنید که چقدر  می‌تواند شگفت‌انگیز باشد. طبیعت بی‌نظیری که از چشم بشر، دور مانده و در  نقاط مختلف زمین و در کشورها و شهرهای مختلف، مخفی شده است. شاید اطراف  مقصدی که برای سفرتان انتخاب می‌کنید، پر از جاذبه های توریستی دیدنی و ناشناخته باشد که شناختن آن‌ها باعث می‌شود تا زیبایی‌های دنیا را بیشتر ببینید. در این مقاله از  مجله دلتا شما را با ۷ تا از بی‌نظیر ترین و عجیب‌ترین مکان‌های دنیا آشنا می‌کنیم.

 دریاچه‌های پلیتویس (The Plitvice Lakes) در کرواسی

اینجا یکی از مکان های عجیب دنیا در کرواسی به حساب می‌آید. جایی که باید حداقل یک بار در عمرتان از  آن دیدن کنید. پارکی با دریاچه‌های فوق العاده دیدنی و آب‌هایی کریستالی و  مجموعه‌ای از آبشارهای حیرت‌انگیز که باید از آن‌ها دیدن کنید تا اوج  زیبایی و شگفتی را از نزدیک لمس کنید.

دریاچه‌های پلیتویس (The Plitvice Lakes) در کرواسی از مکان های عجیب در دنیا

 غار سنت مارسل حیرت‌انگیز در فرانسه

غاری افسانه‌ای در فرانسه که از  شگفت‌انگیزترین جاذبه‌های دنیا به حساب می‌آید. گنجینه‌ای چشمگیر با  سنگ‌های قیمتی و اشکال عجیب و حوض‌های جادویی آب که به صورت پله‌ای، نمای  فوق‌العاده‌ای به غار داده‌اند. یکی از مکان های عجیب دنیا که با درخشش نور روی این حوضچه‌ها و شکل‌های عجیبی که سنگ‌ها و دیواره ‌های غار دارد، هوش از سرتان می‌برد!

غار سنت مارسل حیرت‌انگیز در فرانسه از مکان های عجیب در دنیا

جزیره ایزولا بلا (Isola Bella) در ایتالیا

اگر به دیدن ناشناخته‌ها و کشف جزیره‌های  جذاب دنیا علاقه داشته باشید، جزیره ایزولا بلا یکی از بهترین مقاصد برای  شما می باشد. جزیره‌ای ۵۰ هکتاری در  شمال ایتالیا که کاخ زیبایی مانند مروارید در دل آن می درخشد. در این  جزیره، یک روستای کوچک ماهیگیری که باغ‌های فوق‌العاده‌ای دارد و مثل یک  گنج پنهان ارزشمند است، وجود دارد.

جزیره ایزولا بلا (Isola Bella) در ایتالیا از مکان های عجیب دنیا

هتل Kakslauttanen در فنلاند

یکی از مکان های عجیب و  البته زیباترین هتل‌های دنیا، در فنلاند و در ۱۵۵ مایلی شمالی دایره قطب  شمال، قرار دارد. این هتل شبیه به خانه‌های یخی قطبی،‌ ساخته شده است.  هتل‌های شیشه‌ای در محیطی فوق‌العاده سرد و برفی با چشم‌انداز زیبای آسمان  که به طور حیرت‌انگیزی جذاب است، قرار دارند.

هتل Kakslauttanen در فنلاند از مکان های عجیب دنیا

 برج معکوس Quinta De Regaleira در پرتغال

برجی عجیب و با شکوه در پرتغال و نزدیک به شهر تاریخی sintra وجود دارد که بخاطر موقعیت برعکس و تونل مانندی که دارد، به برج معکوس معروف است. در واقع این برج چاه عمیق، آنقدر عجیب و زیبا ساخته شده که شما  را حیرت‌زده می‌کند. معمولا وقتی فردی اولین‌بار از این برج دیدن می‌کند،  دچار سردرگمی می‌شود.

برج معکوس Quinta De Regaleira در پرتغال از مکان های عجیب دنیا

معدن نمک Yekaterinburg در روسیه

در روسیه و درست نزدیک مرز اروپا و آسیا،  غارهای شگفت‌انگیزی وجود دارند که نقش و اشکال دیواره‌های آن واقعا  حیرت‌انگیز و عجیب است. در نگاه اول هر طور که این طرح‌ها را نگاه می‌کنید،  به نظر می‌رسد که هنرمندی خبره دست آن‌ها را کشیده و رنگ‌آمیزی کرده است.  الگو‌های توهم‌زا و پیچ در پیچ در طرح‌ها تکرار شده که بخاطر همین به این  غار، معدن نمک توهم‌زا هم گفته می‌شود. این غار به عنوان یکی از زیبا‌ترین و  ‌خاص‌ترین مکان های عجیب و حیرت‌انگیز دنیا شناخته می‌شود. همه طرح و رنگ‌های آن به صورت طبیعی و در گذر زمان ایجاد شده است.

معدن نمک Yekaterinburg در روسیه از مکان های عجیب دنیا

بهشتی در قلب کویر (Oasis Surrounded by Dunes) در پرو

شهری عجیب و کوچک در جنوب غربی پرو که در یکی از خشک‌ترین منطقه‌های دنیا و دقیقا اطراف برکه‌‍ای کوچک وجود  دارد. در این شهر تنها ۹۶ نفر زندگی می‌کنند. جالب است که تنها جای سبز و  قابل سکونت هم دقیقا همین منطقه است و همه اطراف آن پر از شن و زمین خشک و  بیابانی است.

Oasis Surrounded by Dunes در پرو از مکان های عجیب دنیا
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با جاذبه‌های جهانگردی، “کوچک‌ترین بیابان جهان اینجاست!” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

اینجا خطرناک‌ترین جزیره دنیاست! 

شهر آدمک‌های بی دهان اردبیل 

درختانی که بز می‌دهند، جاذبه عجیب مراکش 

شهرهای عجیب ایران را بشناسیم! 

با مجله گردشگری دلتا همراه باشید .

مکان های عجیب دنیا که از آن بی خبرید!

مکان های عجیب زیادی در دنیا وجود دارد که شما را حیرت زده می‌کند در این مطلب 7 مکان اعجاب انگیز را میبینید.

دنیا پر از مکانهای عجیب، دیدنی و فوق العادست، جاهایی که شاید فکرش رو نمی کنید چقدر می تونه شگفت انگیز باشه و طبیعت بی نظیری که از چشم بشر دور مونده و در نقاط مختلف زمین و در کشور ها و شهر های مختلف مخفی شده. شاید اطرف مقصدی که شما برای سفرتون انتخای می کنید پر از جاذبه های دیدنی و ناشناخته باشه که شناختن اون ها باعث میشه تا زیبایی های دنیا رو بیشتر ببینید. در این مقاله مجله دلتا شمارو با ۷ تا از بی نظیر ترین و عجیب ترین مکان های دنیا آشنا میکنه.

دریاچه های پلیتویس (The Plitvice Lakes) در کرواسی

مکان های عجیباینجا یکی از مکان های عجیب نقاط دنیا در کرواسی به حساب میاد. جایی که باید حداقل یک بار در عمرتون ازش دیدن کنید. پارکی با دریاچه های فوق العاده دیدنی و آب هایی کریستالی و مجموعه‌ای از آبشارهای حیرت‌انگیز که باید اگه گذرتون به سمت کرواسی افتاد حتما از ازش دیدن کنید تا اوج زیبایی و شگفتی رو از نزدیک لمس کنید.

غار سنت مارسل حیرت‌انگیز در فرانسهغار سنت مارسل در فرانسه

غاری افسانه‌ای در فرانسه که از شگفت‌انگیزترین جاذبه‌های دنیا به حساب میاد.گنجینه‌ای چشمگیر با سنگ‌های قیمتی و اشکال عجیب، حوض‌های جادویی آب که به صورت پله‌ای نمای فوق العاده‌ای به غار دادند. یکی از مکان های عجیب دنیا که با درخشش نور روی این پله‌های حوضچه‌ها و شکل‌های عجیبی که سنگ‌ها و دیواره ‌های غار داره هوش از سرتون میبره!

جزیره ایزولا بلا (Isola Bella) در ایتالیا

جزیره ایزولا بلا در ایتالیااگه به دیدن ناشناخته ها و کشف جزیره های جذاب دنیا علاقه داشته باشید، جزیره ایزولا بلا یکی از بهترین مقاصد برای شماست،  جزیره‌ای ۵۰ هکتاری در دریاچه Maggiore  در شمال ایتالیا که کاخ زیبایی در اون وجود داره و یک روستای کوچک ماهیگیری که باغ‌های فوق الاده‌ای داره و مثل یک گنج پنهان خیلی از توریست‌ها از وجود اون بی خبرند. وقتی به این جزیره میرید مجسمه‌ها، طبیعت حیرت‌انگیز باغ‌ها با گل‌های عجیب و اسخر و کاخ باروک توجهون رو به خودش جلب میکنه. همچنین توی این روستا مغازه‌هایی برای خرید سوغاتی و رستوران‌های جذابی هم وجود داره و همه چیز برای سپری کردن یک روز دوست داشتنی آمدست.

هتل Kakslauttanen در فنلاندمکان های عجیب

یکی از مکان‌های عجیب و البته دوست داشتنی‌ترین هتل‌های دنیا در فنلاند و در ۱۵۵ مایلی شمال دایره قطب شمال که شبیه به خانه‌های یخی قطبی‌های ساخته شده. هتل‌های شیشه‌ای در محیطی فوق‌العاده سرد و برفی با چشم‌انداز زیبای آسمان که به طور حیرت‌انگیزی جذابه و هزینه اقامت در اون هم خیلی زیاده و یکی از گرون‌ترین هتل‌های عجیب دنیا به حساب میاد.

برج معکوس Quinta De Regaleira در پرتغال

حیرت‌انگیز

برجی عجیب و با شکوه در پرتغال و نزدیک به شهر تاریخی sintra که بخاطر موقعیت برعکس و تونل مانندی که داره به برج معکوس معروفه. در واقع این برج چاه عمیق ۲۷ این چیه و اونقدر عجیب و زیبا ساخته شده که شمارو حیرت‌زده میکنه. معمولا وقتی فردی اولین‌بار از این برج دیدن میکنه دچار سردرگمی میشه و هر فرد می تونه با تهیه بلیطی حدودی ۶ یورو از این برج، باغ و قصر کنارش دیدن کنید.

معدن نمک Yekaterinburg در روسیهحیرت‌انگیز

در روسیه و درست نزدیک مرز اروپا و آسیا، غارهای شگفت‌انگیزی وجود دارند که نقش و اشکال دیواره‌های اون واقعا حیرت‌انگیز و عجیبه… در نگاه اول هر طور که این طرح ‌ها نگاه می کنید به نظر می‌رسه که هنرمندی خبره دست اون‌ها رو کشیده و رنگ‌آمیزی کرده. الگو‌های توهم‌زا و پیچ در پیچ در طرح‌ها تکرار شده که بخاطر همین هم به این غار معدن نمک توهم‌زا هم گفته میشه. این غار به عنوان یکی از زیبا‌ترین و خاص ترین مکان‌های عجیب و حیرت‌انگیز شناخته میشه که همه طرح و رنگ های اون به طورت طبیعی و در گذر زمان ایجاد شده.

بهشتی در قلب کویر (Oasis Surrounded by Dunes) در پرومکان های عجیب

شهری عجیب و کوچک در جنوب غربی پرو که در یکی از خشک‌ترین منطقه‌های دنیا و دقیقا اطراف برکه‌‍ای کوچک وجود داره. در این شهر تنها ۹۶ نفر زندگی می کنند و جالبه که تنها جای سبز و قابل سکونت هم دقیقا همین منطقه است و همه اطراف اون پر از شن و زمین خشک و بیابانیه. دیدن این منطقه می تونه برای هرکسی یکی از عجیب‌ترین و حیرت‌انگیزترین تجربه‌ها باشه.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با جاذبه‌های گردشگری بیشتر تالابی در گیلان که دست ساز بشر است را مطالعه کنید.

در بازار اجاره خانه چه خبر است؟

به گفته واسطه‌های ملکی، رفتار مستاجرانی که دارای استطاعت کافی برای جابه‌جایی هستند موجب افزایش عرضه آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ شده است.
بازار رهن و اجاره آپارتمان مسکونی
بررسی تازه‌ترین آگهی‌های عرضه شده در بازار رهن و اجاره آپارتمان مسکونی حکایت از آن دارد که با پایان یافتن فصل تابستان، عرضه آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در این بازار روز به روز کمتر می‌شود اما همچنان واحدهای مسکونی بزرگ‌متراژ اجاری زیادی وجود دارد که می‌تواند گزینه مطلوب جست‌وجوگران این گروه متراژی باشد.

به گزارش مجله دلتا بررسی تازه‌ترین آگهی‌ها در بازار اجاره مسکن پایتخت نشان می‌دهد حجم بیشتری از عرضه به واحدهای بزرگ‌متراژ با مساحت بیش از ۱۰۰ مترمربع تعلق دارد و در مقابل از تعداد آپارتمان‌های اجاره‌ای زیر ۸۰ مترمربع در بازار نیز به شدت کاسته شده است.

واسطه‌های ملکی می‌گویند قاعده‌ای که دولت برای تمدید قراردادهای اجاره در ستاد ملی مقابله با کرونا در نظر گرفت و تمدید قرارداد مستاجران را در صورت تمایل خود آنها برای موجران الزامی اعلام کرد، بسیاری از موجران واحدهای نقلی و میان‌متراژ با پایبندی به این قاعده از عرضه مجدد ملک خود در بازار برای یافتن مستاجر جدید پرهیز کرده و با مستاجران قبلی با اعمال افزایش توافقی اجاره‌بها یا مبلغ رهن تا سقف ۲۵ درصد، قرارداد اجاره ملک را تمدید کردند.

در مورد املاک بزرگ‌متراژ نیز قاعده مذکور چندان حاکم نبوده، چراکه قواعد بازار اجاره آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ با سایر گروه‌های متراژی قدری متفاوت است. در این بخش از بازار نه مستاجران نیاز چندانی به مدارای موجران دارند و نه موجران خود را پایبند محدودیت‌هایی که برای حمایت از قشر مستاجر در شرایط شیوع کرونا توسط دولت پیش‌بینی شده است،‌ می‌دانند. در نتیجه میزان عرضه در این بخش از بازار به مراتب بیشتر از عرضه آپارتمان‌های کوچک و میان‌متراژ است.

واسطه‌های ملکی می‌گویند در این بخش از بازار، اغلب خود مستاجران که استطاعت پرداخت اجاره‌های سنگین را دارند، به میل خود و با توافق موجر قصد جابه‌جایی داشته‌اند که در نتیجه بر میزان عرضه املاک بزرگ‌متراژ در بازار اجاره طی هفته‌های اخیر افزوده شده است.

در جدول زیر جدیدترین آگهی‌های ارایه شده به بازار رهن و اجاره آپارتمان مسکونی در تهران ارایه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت-آپارتمان-مسکونی-در-تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “قیمت پاییزی خانه و آپارتمان در تهران” را مطالعه کنید.

خبر تازه برای مستاجران؛ موجران کوتاه آمدند!

روند کنونی قیمت‌گذاری بازار رهن و اجاره از تاثیرپذیری مالکان از اخبار مالیاتی در بازار مسکن خبر می‌دهد.
کاهش قیمت اجاره

کاهش قیمت اجاره اولین تاثیر طرح مالیات خانه‌های خالی

با شروع آخرین ماه از فصل طلایی نقل و انتقالات ملکی، بسیاری از موجران امیدوارند بتوانند با انعطاف ۱۰ تا ۲۰ درصدی و کاهش قیمت اجاره پیشنهادی، هرچه زودتر قرارداد اجاره آپارتمان خود را منعقد کنند.

به گزارش مجله دلتا واسطه‌های ملکی معتقدند هر سال در شهریور ماه عده زیادی از موجران که روی رهن و اجاره پیشنهادی در سقف ممکن پافشاری کرده‌اند، از تصمیم خود منصرف شده و با اندکی انعطاف قیمتی، زمان انتظار خود برای انعقاد قرارداد اجاره ملک با مستاجر جدید را کوتاه می‌کنند.

تحقیقات میدانی از بازار اجاره‌بها در سال جاری نشان می‌دهد امسال نیز در آستانه فرارسیدن شهریور این تغییر مسیر در اعلام قیمت پیشنهادی رخ داده و تعدادی از موجران از هفته گذشته قیمت‌های جدید خود را که ۱۰ تا بعضا ۲۰ درصد پایین‌تر از قیمت اولیه بوده، به واسطه‌ها اعلام کرده‌اند تا بازاریابی روی قیمت‌های جدید انجام شود.

پارامتر استطاعت مستاجران در بهای پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌های مسکونی، در اغلب تابستان‌های داغ ملکی از سوی موجران نادیده گرفته می‌شود و برخی با اصرار بر قیمت‌های بالا، حاضر هستند ماه‌ها خانه خود را خالی نگه دارند. اما امسال مطرح شدن طرح مالیات بر خانه‌های خالی در مجلس شورای اسلامی سبب شده موجران تمایل بیشتری به کاهش قیمت اجاره و انعقاد قرارداد نشان دهند تا از پرداخت مالیاتی معادل ۵ درصد ارزش ملک در پایان یک سال خالی نگه داشتن ملک در امان بمانند. هرچند طرح مذکور حاوی چند اشکال شناسایی شده و برای اصلاح به مجلس بازگشته است، اما انتشار خبر ورود مجلس به این ماجرا تا حدودی از خالی نگه داشتن خانه‌ها بازدارندگی داشته است.

در جدول زیر جدیدترین قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت-رهن-و-اجاره

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “خبر تازه برای خانه‌اولی‌های وام‌دار!” را مطالعه کنید.

خبر تازه برای خانه‌اولی‌های وام‌دار!

به گفته واسطه‌های ملکی، افزایش اخیر جست‌وجو در بازار مسکن، اثر مستقیم انتشار خبر تغییر شرط سن بنای وام صندوق یکم از ۱۵ به ۲۰ سال ساخت است.
آپارتمان-های-متری-20-میلیون-تومان

آپارتمان های متری ۲۰ میلیون تومان مناسب خانه‌اولی‌

از هفته گذشت که شرط سن بنا در خانه‌های مشمول وام خانه اولی‌ ها تغییر کرد و از ۱۵ به ۲۰ سال ساخت افزایش یافت، به تدریج بر شمار جست و جوگران بازار ملک که قصد استفاده از این نوع تسهیلات که عمدتا مناسب خرید آپارتمان های متری ۲۰ میلیون تومان و کمتر است را دارند، افزوده شده است.

به گزارش مجله دلتا ماه‌هاست که یک گروه از خانه اولی‌ها با وجود اینکه دوره سپرده‌گذاری آنها در صندوق پس‌انداز مسکن یکم تمام شده و در واقع نوبت دریافت وام آنها رسیده است، امکان خروج از این صندوق با دریافت تسهیلات و انجام خرید ملکی را نیافته‌اند، چراکه سرعت تورم ملکی در طول دو سال اخیر بسیار بالا بوده و آنها نتوانسته‌اند کمبود بودجه خود را جبران کنند.

تا چندی پیش که استطاعت بسیاری از خانه اولی‌ها در حد خرید خانه‌های قدیمی و شرط سن بنای تسهیلات صندوق یکم، ۱۵ ساله بود، این گروه از متقاضیان با در بسته برخورد کرده و نتوانسته بودند گزینه مناسب بودجه خود را در شهر تهران پیدا کنند. اما از هفته گذشته به تدریج بر تعداد جست‌وجوگران خانه اولی بازار ملک افزوده شده است

افزایش جست‌وجو در بازار اثر مستقیم انتشار خبر تغییر شرط سن بنای وام صندوق یکم از ۱۵ به ۲۰ سال ساخت است و به این ترتیب اکنون خانه اولی‌ها می‌توانند برای خرید آپارتمان‌هایی که سن بنای آنها از تاریخ صدور جواز حداکثر ۲۰ سال است، از امتیاز وام خود که در ازای سپرده‌گذاری حداقل یک ساله در شبکه بانکی به دست آورده‌اند، استفاده کنند.

در جدول زیر جدیدترین آگهی آپارتمان های متری ۲۰ میلیون تومان و کمتر در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

آپارتمان-متری-20-میلیون

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “اثر بورس قرمزپوش بر بازار اجاره مسکن” را مطالعه کنید.

خبر تازه برای بساز و بفروش‌ها

گزارش‌های میدانی از بازار خرید و فروش املاک پایتخت از افزایش عرضه کلنگی‌ها در این بازار خبر می‌دهد.
املاک کلنگی

افزایش عرضه املاک کلنگی

بررسی‌های میدانی از وضعیت خرید و فروش املاک در بازار معاملات مسکن پایتخت نشان می‌دهد که در روزهای اخیر نیمه ‌شمالی پایتخت شاهد افزایش عرضه املاک کلنگی و آپارتمان‌های قدیمی‌ساز بوده است.

به گزارش مجله دلتا اگرچه طی چندماه گذشته از سال ۹۹، شرایط بازارهای مختلف دارایی و همچنین تورم عمومی منجر به عقب‌نشینی مالکان املاک کلنگی از شرکت در پروژه‌های تخریب و مشارکت شده بود؛ اما حالا به نظر می‌رسد گروهی از مالکان این املاک، با سنجش شرایط سایر بازارها خود را برای بازگشت به بازار تخریب و نوسازی آماده کرده‌اند.

برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت عنوان می‌کنند، مالکان املاک قدیمی‌ساز در این مناطق با استناد به این فرضیه که سرعت رشد در سایر بازارها از بازار سرمایه در مقایسه با چندماه گذشته کاهش پیدا خواهد کرد، شرایط را برای عرضه ملک خود به بازار مناسب ارزیابی کرده‌اند. از این رو به گفته برخی از فعالان بازار مسکن، حجم آپارتمان‌های کلنگی به ویژه در مناطق شمالی و میانی پایتخت افزایش پیدا کرده است.

در جدول زیر جدیدترین قیمت آپارتمان‌های قدیمی‌ساز و چندسال ساخت در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

آپارتمان-قدیمی

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “اثر بورس قرمزپوش بر بازار اجاره مسکن” را مطالعه کنید.

خبر خوش برای مستاجران؛ نرخ اجاره کاهش می‌یابد!

مقدمات پرداخت وام ودیعه اجاره از هفته پیش رو فراهم می‌شود؛ وامی که به عقیده بسیاری از کارشناسان آثار مثبتی بر بازار اجاره مسکن خواهد داشت.
وام ودیعه مسکن برای مستاجران
وام ودیعه مسکن برای مستاجران تهرانی ۵۰ میلیون تومان، برای مستاجران شهرهای بزرگ ۳۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۱۵ میلیون تومان، با نرخ سود ۱۳ درصدی تعیین شده است. این وام اقساط ماهیانه ندارد و مستاجران فقط سود ۱۳ درصدی را به صورت ماهیانه به بانک پرداخت می‌کنند، وام به حساب مالک واریز می‌شود و پس از پایان قرارداد، اصل مبلغ به بانک برگردانده می‌شود.

به گزارش مجله دلتا حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص تخصیص وام ودیعه اجاره مسکن برای مستاجران و تاثیر آن بر بازار، گفت: تنظیم‌گری دولت در بازار اجاره توانسته تا حدود زیادی جو روانی را کنترل و از رشد قیمت‌های اجاره در تیرماه جلوگیری کند. دولت با ارائه تسهیلات بانکی به مستاجران درصدد جبران خلا پولی و تطبیق شرایط مالی مستاجران با نرخ تورم است. تا آنجا که از همان لحظه‌ای که اعطای قطعی وام به مستاجران و رقم آن اعلام شد تا امروز تاثیر مثبتی در بازار اجاره داشته و یکبار دیگر جلو رشد جهشی را در ابتدای مردادماه گرفته است.

نایب رییس اتحادیه املاک تهران، گفت: اکنون مصوبه تعیین سقف اجاره بها در حال اجرا است، بسیاری از مستاجران که برای تمدید قراردادهای خود به بنگاه‌های املاکی مراجعه می‌کنند به موجران می‌گویند باید سقف افزایش را رعایت کنند که اثر مثبتی بر بازار اجاره و مقابله با پیشنهادات فضایی مالکان داشته و قیمت‌ها را کنترل کرده است.

وی با بیان اینکه شرایط مستاجران طوری است که دولت مجبور به اتخاذ برنامه‌های فوری برای تنظیم‌گری بازار اجاره بود، گفت: توقع داریم اعطای «وام اجاره» ادامه‌دار باشد و تنها برنامه دولت فعلی نباشد. در بودجه کشور به آن نگاه شود و تبدیل به سیاست کلان شده و همچنین جامعه آماری گسترده‌تری را تحت پوشش قرار دهد و فقط شامل یارانه بگیران نشود.

وی توضیح داد: اجاره نشینی در دهه‌های اخیر روز به روز افزایش یافته است در حدی که در دهه ۹۰ نسبت به دهه ۸۰ و در دهه ۸۰ نسبت به دهه ۷۰ شاهد رشد اجاره نشینی بودیم. میزان اجاره نشینی سیر صعودی داشته تاجایی که بیش از ۴۰ درصد از مردم تهران مستاجر هستند.

عقبایی گفت: نرخ تورم عمومی کشور در فرودین ۹۹ که کشور تعطیل بوده ۳۰ درصد اعلام شد. اما رشد حقوق کارمندان کشوری و لشکری بین ۱۵ تا ۲۲ درصد است که عمده مستاجران ما را تشکیل می‌دهند بنابراین جمعیت مستاجر کشوری نمی‌توانستند به تورم برسند و مجبور شدند یا محلات زندگی خود را تغییر دهند و یا به واحدی با متراژ کمتر پناه ببرند؛ در این شرایط  برنامه‌های موقت دولت توانست این عقب ماندگی را تا حدود زیادی جبران کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “جزییات جدید از وام ودیعه اجاره و اقساط آن” را مطالعه کنید.

آخرین خبر درباره واحدهای باقیمانده مسکن مهر

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره آخرین روند تکمیل واحد‌های باقیمانده مسکونی مهر در سراسر کشور توضیح داد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در خصوص روند تکمیل و تحویل واحد‌ های مسکن مهر گفت: هم‌اکنون ۲۴۰ هزار و ۱۲۸ واحد مسکونی مهر وجود دارد که باید طبق زمانبندی، فروش اقساطی آن‌ها انجام گیرد.

به گزارش مجله دلتا محمود محمودزاده ضمن تاکید بر لزوم اخذ تصمیمات جامع و کارشناسی در تکمیل واحد‌ های باقیمانده مسکن مهر، مطابق زمانبندی، گفت: واحد‌های مسکونی مهری که پیشرفت فیزیکی پایینی دارند حداکثر تا نیمه سال آینده باید تکمیل و تحویل متقاضیان شوند.

وی ادامه داد: بخشی از این واحد‌های باقیمانده شامل پروژه‌هایی هستند که یا بدون متقاضی بوده یا دیر آغاز به کار کرده‌اند. بخش دیگری از واحدهای تکمیل‌نشده مسکن مهر نیز مشکلات حقوقی داشته یا با اعلام بانک مسکن به عنوان پروژه خودمالک تسهیلات دریافت کرده و از لیست واحد‌های مسکونی مهر، خارج شده‌اند.

محمودزاده با یادآوری این مطلب که واحد مسکونی مهری که توسط بانک مسکن به عنوان خود مالک معرفی شدند از تعداد باقیمانده واحد‌های مسکونی مهر خارج شده‌اند، توضیح داد: در حدود ۱۵۰ هزار واحد مسکونی مهر هستند که عملیات فیزیکی ساختمان‌ های آن‌ها به اتمام رسیده، اما به دلیل آنکه خدمات عمومی آن‌ها از جمله انشعابات و … باقیمانده است هنوز تحویل متقاضیان نشده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی را به منظور تحویل زودتر واحد های مسکن مهر وظیفه سایر دستگاه‌ها برشمرد و گفت: امیدواریم این بخش نیز به زودی توسط سایر دستگاه‌ها تکمیل شود.

همچنین بخوانید:

خبر خوش برای متقاضیان مسکن مهر پرند و پردیس

قیمت مسکن در منطقه پرطرفدار تهران

مناطق مناسب تهران برای مسکن یکمی‌ها

کدام آپارتمان ها بیشترین طرفدار را دارند؟

جزییات اجرای طرح ملی مسکن شهر پرند

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

خبر تازه برای تایید شدگان طرح ملی مسکن

با آغاز ارسال پیامک به تایید شدگان طرح ملی مسکن، متقاضیان باید به واریز ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان آورده اقدام کنند.
ثبت نام طرح ملی مسکن

براساس پایش متقاضیان و ثبت نام کنندگان طرح ملی مسکن ، استان‌های اردبیل با ۶۶ درصد، خوزستان با ۶۴ درصد، سیستان و بلوچستان و کرمانشاه با ۶۲ درصد، بیشترین درصد ثبت نام کنندگان واجد شرایط را به خود اختصاص داده‌اند. استان‌های سمنان با ۳۵ درصد، خراسان جنوبی با ۳۹ درصد و مرکزی با ۴۱ درصد نیز از کمترین افراد واجد شرایط این طرح برخوردار بوده‌اند.

به گزارش مجله دلتا، محمود محمودزاده معاونت وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه در استان تهران نیز ۴۶.۵ درصد از افراد ثبت نام کننده واجد شرایط بوده‌اند، افزود: از دوشنبه ۱۴ بهمن‌ماه ۹۸ ارسال پیامک به متقاضیان واجد شرایط آغاز خواهد شد و این افراد پس از دریافت پیامک، باید از طریق سامانه طرح ملی مسکن به نشانی tem.mrud.ir نسبت به تکمیل مدارک خود اقدام کنند. همچنین با مراجعه واجدان شرایط به ادارات راه و شهرسازی در سایر استان‌ها، مدارک مربوط به سابقه سکونت آن‌ها و دیگر مستندات بارگذاری شده کنترل خواهد شد.

محمودزاده در ادامه افزود: آورده متقاضیان در طرح ملی مسکن ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان بر اساس مساحت واحد است، ضمن اینکه ۱۰۰ میلیون تومان وام به آن‌ها پرداخت خواهد شد.

وی همچنین با اشاره به این‌که در شهرهای جدید ۱۰ تا ۱۵ درصد قیمت زمین از متقاضیان دریافت می‌شود، گردش مالی طرح ملی مسکن را ۱۰۰ تا ۱۲۰ هزار میلیارد تومان اعلام کرد. وی همچنین از امکان ثبت اعتراض افرادی خبر داد که پیامک تایید به آن‌ها ارسال نمی‌شود و گفت: این افراد از اول اسفند ماه می‌توانند با مراجعه به سایت طرح ملی مسکن نسبت به ثبت اعتراض خود اقدام کنند.

گفتنی است بر اساس ابلاغیه‌ای مقرر شده که ادارات کل، شرکت عمران و بنیاد مسکن آدرس مراجعه ثبت نام کنندگان واجد شرایط طرح ملی مسکن را در هر شهر اعلام کرده و در سامانه درج خواهند کرد.